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SOPHIE DORSCHNER
RECHTSANWÄLTIN UND MEDIATORIN
PARTNERIN, Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht

Sprachen
Deutsch
Französisch
Englisch
Tätigkeitsgebiete
Sophie Dorschner ist Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht.
Ihre Spezialisierungen umfassen:
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Werkvertragsrecht, Planer- und Architektenrecht
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Sachenrecht (Dienstbarkeitsverträge, Nachbarrecht, Bauhandwerkerpfandrecht)
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Grundstückkauf und Stockwerkeigentum
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Öffentliches Baurecht (Baubewilligungsverfahren)
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Planungs- und Umweltschutzrecht (Altlasten und Immissionen, insb. Lärm- und Lichtreflexionen)
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Energierecht, insb. Zusammenschluss zum Eigenverbrauch / Photovoltaikanlagen
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Mietrecht
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Mediation / Gesprächsmoderation
Ihre Tätigkeit umfasst die Beratung und Prozessführung bei Bauprojekten (Vertragsgestaltung, Werkmängel, Planungs- und Bauleitungsleistungen, Grundstückkauf, Stockwerkeigentum und Dienstbarkeiten, Bauhandwerkerpfandrechte, Nachbarrecht etc.), sowie in Baubewilligungs- und anderen Verfahren des öffentlichen Baurechts. Zu ihren Klienten zählen Privatpersonen, Unternehmen, Immobilienverwaltungen sowie öffentliche Einrichtungen, sowie Energie-Dienstleister.
Sie berät zudem SWISSOLAR(-Mitglieder) und deren Mitglieder bei Fragen des privaten und öffentlichen Baurechts, und namentlich beim Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV).
Bei der Auftragserfüllung stehen die Interessen der Klientinnen und Klienten im Zentrum. Bei jedem Mandat werden die Interessen, Ziele und Vorstellungen gemeinsam eruiert und überprüft. Sophie Dorschner unterstützt ihre Klientinnen und Klienten mit ihrem Fachwissen und kann in Verhandlungssituationen auf ihre Erfahrung als Mediatorin, Gesprächsmoderatorin und Collaborative Lawyer (clp Schweiz) zurückgreifen.
Seit 2011 ist Sophie Dorschner für KELLER Rechtsanwälte tätig.
Nebst ihren anwaltlichen Tätigkeit ist sie als Instruktorin bei CAMPUS SURSEE (VB HFP Bauführung, Baumeister- und Bauleiterausbildungen sowie Fachkurs Projektleitung in Zusammenarbeit mit der Hochschule Luzern HSLU) tätig.
Sophie Dorschner ist eingetragen im Anwaltsregister des Kantons Zürich und vor allen Schweizer Gerichten und Behörden zugelassen. Sie ist Mitglied des Zürcher und des Schweizerischen Anwaltsverbandes sowie der Kammer der Fachanwälte SAV Bau- und Immobilienrecht. Zudem ist sie Mitglied des Netzwerkvereins Collaborative Lawyer (clp Schweiz).
Beiträge
Kommentierung von Art. 84 - 86 ZPO, in: Spühler / Tenchio / Infanger (Hrsg.), Basler Kommentar Schweizerische Zivilprozessordnung, 4. A., Basel 2024
Chancen von CLP in baurechtlichen Streitigkeiten, WEKA, Bau- und Immobilienrecht Newsletter 08, Ausgabe September 2024 - Monika Mörikofer / Sophie Dorschner
Sicherungsmöglichkeiten bei PV-Anlagen im Energiecontracting, in: Jusletter 19. August 2024 - Sophie Dorschner / Evelyne Noth
Chancen von CLP in baurechtlichen Streitigkeiten, perspektive mediation, Mai 2023 - Monika Mörikofer / Sophie Dorschner
ZEV-Lösungen vertraglich und datenschutzkonform regeln, WEKA, Bau- und Immobilienrecht Newsletter 08, Ausgabe September 2021
Angemessene Verzinsung von Investitionen in Photovoltaik-anlagen, Jusletter vom 23. August 2021 - Urs Martin Springer / Sophie Dorschner
Neues Datenschutzgesetz – Umsetzung im Bau- und Immobilienbereich,
WEKA, Bau- und Immobilienrecht Newsletter 07, Ausgabe Juli-August 2021
Kommentierung von Art. 84 - 86 ZPO, in: Spühler / Tenchio / Infanger (Hrsg.), Basler Kommentar Schweizerische Zivilprozessordnung, 3. A., Basel 2017
Spezialgebiete

Zusammenschluss zum Eigenverbrauch von selbst produziertem Solarstrom (ZEV)
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Umfassende Beratung und Unterstützung bei,Vertragsentwicklung und Verhandlung zur Umsetzung eines Solarstrom-Contractings im ZEV in mittleren und grösseren Arealüberbauungen
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Umsetzung der Elemente des ZEV-Elemente auf Stufe Energiebezüger, d.h. unter Eigentümern (insb. im Stockwerkeigentum) sowie hierzu angeschlossene Mieter*innen (mietrechtskonforme Vertragszusätze)
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ZEV-Erweiterungen: Vertragsergänzungen und sachenrechtliche Umsetzung in der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
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ZEV-Strukturierung bei Wohnbaugenossenschaften
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Formulierung der dazu notwendigen konkreten vertraglichen oder grundbuchlichen Regelungen (Dienstbarkeiten) unter den Beteiligten (Grundeigentümerschaften, PVA-Betreiberin und Energie-Dienstleisterin, sowie Mieterschaften)
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Ausgestaltung Betriebsvertrags zwischen ZEV und Energiedienstleister
Rollen der Beteiligten im Umgang mit Personendaten der Mieter*innen unter dem Blickwinkel des revidierten Schweizer Datenschutzgesetzes.
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Tarifgestaltung im ZEV
Angemessene Verzinsung von Investitionen in Photovoltaikanlagen unter Berücksichtigung der miet- und energierechtlichen Vorgaben
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Nachbarrechtliche Aspekte bei der Installation von Solaranlagen in Wohnüberbauungen
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Insbesondere Berücksichtigung von Blendimmissionen bei der Planung und Projektierung sowie Ausführung der Anlage,
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unter Berücksichtigung des zivilrechtlichen Nachbarrechts einerseits und den Vorgaben aus dem Umweltschutzgesetz
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Umsetzung des
revidierten Schweizer Datenschutzgesetzes im Bau- und Immobilienbereich
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Eruierung des Handlungsbedarfs im jeweiligen Unternehmen (Bauunternehmung, Architekt*in, Immobilienverwaltung)
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Konkrete Hilfsmittel zur gesetzeskonformen Umsetzung (Datenschutzerklärung, Datenbearbeitungsverzeichnis)
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Schulungen / Seminare der Mitarbeitenden zur Vorbereitung auf die Inkraftsetzung
>>Webinare & Seminare
Beitrag: Neues Datenschutzgesetz –
Umsetzung im Bau- und Immobilienbereich
Ausbildung
2023 | Fachanwältin SAV Bau-
und Immobilienrecht
2021 | Collaborative Lawyer
(clp Schweiz)
2012 | Mediatorin SAV
(Schweizerischer
Anwaltsverband)
2009 | Zürcher Anwaltspatent
2002 | Universität Freiburg i. Ue.
(lic. iur.)
Weitere Tätigkeiten
Seit 2016 | Instruktorin am CAMPUS SURSEE
2021 | Referentin bei SVIT Swiss Real Estate School AG
2016 | Referentin in Verhandlungstechnik beim Kaufmännischen Verband Zürich
2015 | Fachlektorin Bildungsgang «Sachbearbeiter/-in Immobilien Bewirtschaftung»
2010-2011 | Rechtsanwältin in Anwaltskanzleien in Zürich und Winterthur
2009-2011 | Rechtsberatung in einer privaten Sportschule in Zürich
2005-2008 | Auditorin und Juristische Sekretärin am Bezirksgericht Bülach
2003-2004 | Auditorin beim Vormundschaftsamt Winterthur